Luxuriöse Architektenvilla - Courtagefrei für Käufer

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Eine außergewöhnliche Architektenvilla vor den Toren der Landeshauptstadt. Eine Immobilie, die exklusives Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre in Einklang bringt. Ein Zuhause, in dem Wohnträume in Erfüllung gehen.

Schon der erste Eindruck beim Betreten des Hauses vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit und Stil. Hochwertige Fußböden mit Fußbodenheizung, elegante Säulen, Belichtung durch moderne Deckenspots.

Highlight und Lebensmittelpunkt dieser Immobilie ist der knapp 60 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Wie im gesamten Haus, wurde auch hier auf hochwertigstes Interieur Wert gelegt, was u.a. am Designerkamin oder der LEICHT Küche mit modernsten Siemensgeräten deutlich wird. Die durch die abgesetzte Galeriezweitebene entstehende Deckenhöhe und der Anbau des großzügigen Wintergartens verleihen dem Wohnbereich ein Gefühl von Eleganz und Wohnlichkeit.

Ein HWR, 2 ½ weitere Räume, die derzeit als Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt werden, sowie das Bad vervollständigen das Raumangebot des Erdgeschosses. Ausgestattet mit Badewanne, teils indirekter Beleuchtung und einer HOESCH Dampfsauna Duschkombination überzeugt auch das Bad mit hochwertigem Wohnkomfort.

Im klimatisierten Obergeschoss befinden sich die als Schlafzimmer genutzte Galerie, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei weitere Räume, die derzeit zu einem großen Kinderzimmer zusammengefasst wurden.

Stetige Investitionen in Modernisierungen von Haus und Garten lassen diese Architektenvilla in anspruchsvollem Zustand für die nächsten Eigentümer bereit stehen.


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Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit dem Auto in jeweils ca. einer Stunde zu erreichen.

Die Villa selbst befindet sich auf einem 805 m² großen sichtgeschützten Eigenlandgrundstück in ruhiger Sackgassenlage.

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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 114 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "D". Primärer Energieträger ist Gas.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.


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