Liebevoller Bungalow mit skandinavischem Flair - Courtagefrei für Käufer

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In Skandinavien hat das Lebensgefühl von Gemütlichkeit und Herzlichkeit in den eigenen vier Wänden einen Namen: Hygge. Und selten verkörpert eine Immobilie hierzulande diesen Stil so authentisch, wie dieser liebevoll gepflegt und hochwertig ausgestattete Bungalow. Herzlich willkommen in diesem wundervollen Eigenheim mit skandinavischem Flair!

Den Bungalow über die Diele betretend, befindet sich zur Linken das Arbeits- oder Gästezimmer mit Zugang zum wohnwirtschaftlich ausgebauten Dachboden. Geradeaus gelegen ist das Schlafzimmer, direkt daran angrenzend das Vollbad. Vorausschauend geplant und mit einer modernen Badewanne und ebenerdiger Walk-in Dusche ausgestattet, kann diese barrierearme Immobilie auch im Alter bestens bewohnt werden.

Highlight des Hauses ist jedoch der große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Gartenblick und zwei Flügeltüren auf die Südwest Terrasse. Eine hochwertige Küchenzeile mit Induktions-Kochfeld und modernem hochverbautem Backofen sorgen hier für ein komfortables Kocherlebnis. Die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung sorgt für eine konstante und behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.

Der Hauswirtschaftraum ist von der Terrasse zu betreten. Über die Auffahrt sind das Carport und ein zusätzlicher Stellplatz, bspw. für ein Wohnmobil zu erreichen. Ein Gartenhaus und der Werkstatt-Schuppen runden den funktionalen Außenbereich ab.

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Herzlich willkommen in der Gemeinde Gudow. Gelegen inmitten des wunderschönen Naturparks Lauenburgische Seen, weiß diese Region mit wundervollen Landschaften, weitläufigen Wäldern und einer großen Anzahl an Seen zu überzeugen. Die Gemeinde verfügt über eine gute ländliche Infrastruktur mit Kindergarten, Supermarkt, ärztlicher Versorgung, einem Sportverein mit Tennisanlage uvm.

Gudow ist der Teil der Metropolregion Hamburg, der öffentliche Nahverkehr gehört dem HVV Gebiet an. Die Hansestadt Hamburg ist über die nahegelegene A24 in ca. 35 Minuten erreicht. Die nächstgelegene Stadt Mölln liegt lediglich eine ca. 10 minütige Fahrt entfernt, die Hansestadt Lübeck als Tor zur Ostsee ist ebenfalls in 40 Minuten erreichbar.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf einem wunderschön eingegrünten Grundstück mit einer Terrasse in Süd-West Ausrichtung.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 89 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "C". Primärer Energieträger ist Gas.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.

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