Exklusives Einfamilienhaus mit Travegrundstück - Courtagefrei für Käufer

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Willkommen in der Stadt der sieben Türme, willkommen am idyllischen Travelauf. Etwas zurückgezogen und dennoch nicht abgelegen. Ab vom Trubel und der Hektik der Innenstadt und dennoch nicht außen vor. Herzlich willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus mit Travegrundstück.

Schon beim Betreten der Immobilie überzeugt die großzügige Eingangsdiele mit Helligkeit und offener Gestaltung. Der zur Rechten gelegene Wohnbereich erstreckt sich über ca. 40 m² und vermittelt durch breite Fensterfronten und einen Kamin eine behagliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die etwa 25 m² große überdachte Terrasse an. Durch den Blick auf die Gartenflächen, Beete und den angrenzenden kleinen Waldbestand entfaltet sich schon hier das Gefühl einer besonderen Naturnähe, das durch den Travezugang am Ende des Grundstücks gekrönt wird.

Eine erst kürzlich installierte Designerküche mit hochwertigen Markengeräten und integriertem Abstellraum unterstreicht die gehobenen Wohnansprüche. Das Gäste Gäste-WC rundet das durchdachte Wohnkonzept im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss umfasst ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Gartenblick. Im wohnwirtschaftlich ausgebauten und erst 2024 sanierten Kellergeschoss, bestehen auf über 60 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Einrichtung eines Gästezimmers oder Wellnessbereichs.

Ursprünglich im Jahre 1920 erbaut wurde die Immobilie 1989 um einen Anbau erweitert und kernsaniert. Stetige Investitionen und hochwertige Einbauten lassen das Haus heute in einem zeitgemäßen, teils exklusivem Zustand erstrahlen. Eine Gaszentralheizung samt neuer Heizkörper wurde 2022 installiert. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in den Bädern für angenehmen Komfort.

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Die Lage dieser Immobilie bietet die charmante Kombination aus naturnahem Wohnen mit urbanen Vorzügen.

Während auf dem großzügigen rückwärtigen Grundstück Gartenflächen und Waldbestände "Natur-pur-Feeling" aufkommen lassen, sorgt die hervorragende Anbindung für kurze Wege zu den nahegelegenen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im REWE Center und CITTI-PARK Lübeck.

Auch die Lübecker Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Über den Autobahnanschluss der A1 beträgt die Fahrzeit an die Strände Travemündes lediglich 25 Minuten. Berufspendler erreichen Hamburg bereits nach 35 Minuten.

Weitläufige Grünflächen bieten darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten von Wandern bis Radtouren entlang der Trave. Und wenn das eigene Grundstück schon direkt an die Trave grenzt, warum nicht gleich mit dem SUP oder Kayak die Lübecker Altstadt vom Wasser aus erkunden?


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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 3.366 m². Die Immobilie ist aufgeteilt nach WEG.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird im Rahmen der Besichtigung vorgelegt.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.

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