Mölln pur - Fachwerkvilla zwischen Kurpark und Innenstadt - Courtagefrei für Käufer

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Zentral gelegen und doch voller Rückzugsmöglichkeiten präsentiert sich diese Fachwerkvilla in bester Lage von Mölln. Direkt am Kurpark und nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt, verbindet sie typische Möllner Identität mit der Ruhe eines geschützten Gartens. Auf rund 200 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 595 m² entsteht hier ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit Charakter.

Das EG empfängt mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Die offene Galerie und die geschwungene Holztreppe setzen schon beim Betreten einen eindrucksvollen Akzent. Mittelpunkt ist das ca. 44 m² große, lichterfüllte Wohnzimmer. Maßgefertigte Einbauschränke, edles Fischgrätenparkett und der Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den sichtgeschützten Garten verleihen diesem Raum eine besondere Ausstrahlung. Ergänzt wird die Ebene durch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Hinter der Küche führt ein kleiner Flur zum Hauswirtschaftsraum und weiter in den Hinterhof - von dort gelangt man direkt zum Carport, praktisch und alltagsnah.

Im OG stehen zwei weitere großzügige Schlafzimmer bereit, eines mit begehbarem Kleiderschrank und überdachtem Balkon. Das Badezimmer wird zum privaten Wellnessbereich mit Dusche, Badewanne, Sauna und ausreichend Platz mit Möglichkeit für einen Whirlpool. Zusätzlich bietet das DG eine attraktive Ausbaureserve für weiteren Wohn- oder Nutzraum.

Der Garten ist sichtgeschützt und bietet reichlich Platz für eigene Ideen. Bestehende Gartenhütten ergänzen den Außenbereich um praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Fachwerkvilla vereint die Qualitäten, die Mölln so besonders machen: die Nähe zum Kurpark und zur historischen Altstadt, dazu ein großzügiger Grundriss und ein geschützter Rückzugsort im Garten. Ein Zuhause, das Geschichte bewahrt und Raum für neue Lebensgeschichten schenkt.

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Bekannt für Till Eulenspiegel, seine wunderschöne Altstadt und umgebende Seenlandschaft lockt Mölln mit einer Vielzahl an kulturellen und aktiven Freizeitmöglichkeiten.

Mit knapp 19.000 Einwohnern ist Mölln die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburgs.

Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind mit Schnellbussen, der Bahn oder dem Auto in ca. 35 bzw. 40 Minuten unkompliziert und zügig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des HVV Streckennetzes.

Die Immobilie selbst liegt in begehrter, zentraler Lage direkt zwischen dem Möllner Kurpark und der Altstadt. Eine Vielzahl an Einzelhändlern sowie der Bahnhof und ZOB sind zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.

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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Dank seiner repräsentativen Lage und der großzügigen Raumstruktur lässt sich das Gebäude - neben der Nutzung als Wohnhaus - auch für gewerbliche Konzepte wie Praxis oder Büro denken.

Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 145 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "E". Primärer Energieträger ist Gas.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.

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