+RESERVIERT+ Barrierearme 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten - Courtagefrei für Käufer

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Diese schicke 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1996 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.

Die ca. 87,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit großem Wohn- und Essbereich. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, ein Kellerabteil, ein eigener Garten mit Terrasse und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt noch vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.584,68 EUR. Durch die barrierearme Gestaltung ist diese Wohnung gleichsam geeignet als solide Kapitalanlage oder Wohnung fürs Alter.

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Bekannt für Till Eulenspiegel, seine wunderschöne Altstadt und umgebende Seenlandschaft lockt Mölln mit einer Vielzahl an kulturellen und aktiven Freizeitmöglichkeiten.

Mit knapp 19.000 Einwohnern ist Mölln die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburgs.

Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind mit Schnellbussen, der Bahn oder dem Auto in ca. 35 bzw. 40 Minuten unkompliziert und zügig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des HVV Streckennetzes.

Die Immobilie liegt in einer begehrten Seitenstraße am Rand der Möllner Waldstadt, einem der ruhigsten Wohnbereiche der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Wald und zur Seenlandschaft sorgt für ein naturnahes Wohngefühl mit kurzen Wegen ins Grüne. Bahnhof und ZOB sind mit dem Fahrrad in rund 12 Minuten erreichbar und ermöglichen gute Verbindungen nach Hamburg und Lübeck.

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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Der Energieverbrauchsausweis bescheinigt der Immobilie einen Verbrauch von 91,9 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "C". Primärer Energieträger ist Gas.

Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt noch vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.584,68 EUR.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.

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