Attraktive Kapitalanlage in Innenstadtnähe - Courtagefrei für Käufer

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In attraktiver Zentrumsnähe von Mölln befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Drei-Parteienhauses. Die Lage in Sichtweite der Innenstadt verbindet kurze Wege mit hoher Wohnqualität und sorgt damit für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, die sich funktional aufteilen in einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Vollbad sowie eine Küche mit Essbereich. Ein Abstellraum ergänzt den Grundriss sinnvoll.

Aktuell ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Das Objekt wird im vermieteten Zustand übergeben. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,00 EUR. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 11.220,00 EUR (inkl. KFZ-Stellplatz) bietet die Wohnung eine solide Rendite. Die zentrale Lage stärkt dabei die langfristige Vermietbarkeit und unterstreicht die Werthaltigkeit des Objekts.

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Bekannt für Till Eulenspiegel, seine wunderschöne Altstadt und umgebende Seenlandschaft lockt Mölln mit einer Vielzahl an kulturellen und aktiven Freizeitmöglichkeiten.

Mit knapp 19.000 Einwohnern ist Mölln die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburgs.

Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind mit Schnellbussen, der Bahn oder dem Auto in ca. 35 bzw. 40 Minuten unkompliziert und zügig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des HVV Streckennetzes. Eine Bushaltestelle befindet sich vis-a-vis der Immobilie.

Die Wohnung liegt in der Ratzeburger Straße 23, in zentraler Lage von Mölln. Die Innenstadt ist fußläufig in nur fünf Minuten zu erreichen.

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Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengetragen, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.

Der Energieverbrauchsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 78 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "C". Primärer Energieträger ist Gas.

Die Wohnung wird in vermietetem Zustand mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11.220 EUR (inkl. KFZ-Stellplatz) verkauft.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für den Käufer.

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