Stilvolles Mittelreihenhaus mit Gartenidylle - Courtagefrei für Käufer

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Stilvoll wohnen, den Alltag genießen und im eigenen Garten zur Ruhe kommen. Dieses Mittelreihenhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, gepflegtem Erscheinungsbild und vielen Details, die ein besonderes Wohngefühl schaffen. Auf ca. 146 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit durchdachter Aufteilung, behaglichen Räumen und einer kleinen Gartenidylle direkt vor der Terrassentür.

Im EG führt der Eingangsbereich vorbei am Gäste-WC durch den Flur weiter in den offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen verbinden Innen- und Außenbereich, während der Kamin besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die erneuerte Terrasse erweitert den Wohnbereich mit elektrischer Markise direkt ins Grüne. Die Einbauküche ergänzt die Ebene funktional.

Das OG bietet mit drei Zimmern vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das modernisierte Dusch- und Wannenbad fügt sich harmonisch in den Gesamteindruck ein.

Auch abseits der klassischen Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit durchdachten Nutzungsmöglichkeiten. Der Vollkeller bietet Platz für Hobby, Vorräte, Werkstatt und gesellige Stunden im eigenen Partykeller.

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Bereiche des Hauses mit Augenmaß aufgewertet. Dazu zählen die Gasheizung aus 2016, ein Großteil der erneuerten Fenster sowie Split-Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort. Ein Balkonkraftwerk unterstützt die eigene Stromversorgung, während die vorbereitete Glasfaseranbindung das Haus auch digital zukunftsfähig macht.

Zwei Garagen komplettieren dieses Reihenhaus mit viel Platz, schönem Außenbereich und gepflegter Substanz.

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Willkommen in Schnakenbek, einer charmanten Gemeinde im Herzogtum Lauenburg, die naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur verbindet. Direkt an der Elbe gelegen und umgeben von Wäldern und dem Hohen Elbufer bietet der Ort eine besondere Mischung aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Spaziergänge entlang der Elbe, Fahrradtouren oder kleine Auszeiten im Grünen beginnen hier praktisch vor der Haustür.

Trotz der idyllischen Lage bietet Schnakenbek wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ein Lebensmittelmarkt, eine Kindertagesstätte, ein aktiver Sportverein sowie die Busanbindung sorgen für kurze Wege und eine gute Einbindung im Alltag. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein erweitertes Angebot finden Sie im nahegelegenen Lauenburg/Elbe.

Durch die Lage zwischen Lauenburg und Geesthacht sowie die gute Anbindung über die B5 bleiben auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Zusätzlich besteht eine Busverbindung in Richtung Hamburg, über die die Hamburger Innenstadt je nach Verbindung in rund einer Stunde erreichbar ist.

Die Immobilie befindet sich im Bektal, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schnakenbek. Gepflegte Grundstücke, die Nähe zur Natur und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 137 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "E". Primärer Energieträger ist Gas.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.

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