+++ Reserviert +++ Ebenerdiges Wohnen mit Seeblick - Courtagefrei für Käufer

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Ebenerdiges Wohnen erhält hier eine ganz besondere Qualität: Mit dem Küchensee direkt vor Augen verbindet diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Wohnlagen Ratzeburgs. Auf rund 81 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine stilvolle Ausstattung und eine sonnige Terrasse, auf der sich der Alltag entspannt ausklingen lässt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Seeblick. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung sorgen in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl, während das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss den hohen Ausstattungsstandard abrundet.

Die Wohnung ist Teil des Wohnprojekts "Alte Meierei", das direkt am Ufer des Küchensees entstanden ist. Das generationsübergreifende Wohnkonzept überzeugt durch barrierearme Zugänge, Aufzüge, eine Tiefgarage sowie eine nachhaltige Energieversorgung nach KfW-55-Standard mit Holzpelletheizung. Ein eigener Kellerabstellraum und der Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung vereint eine hochwertige Ausstattung, eine außergewöhnliche Lage und ein modernes Wohnkonzept zu einem Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Wohnkomfort verspricht.

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Ratzeburg ist eine Stadt, in der Wasser und Alltag eng zusammengehören. Umgeben von Seen und eingebettet in den Naturpark Lauenburgische Seen prägen der Küchensee, der Domsee sowie der Ratzeburger See und die historische Inselstadt das besondere Lebensgefühl. Spaziergänge entlang des Wassers, eine Runde um den Küchensee oder der Weg über den Kleinbahndamm gehören hier ebenso zum Stadtbild wie der Marktplatz und die kleinen Cafés und Restaurants der Insel.

Auch im Alltag überzeugt die Lage mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ratzeburg schnell erreichbar. Der Bahnhof verbindet die Stadt in Richtung Lübeck und Lüneburg, ergänzend bestehen Busverbindungen nach Lübeck und Hamburg-Wandsbek. Lübeck ist mit der Bahn in rund 20 Minuten erreichbar.

Die Lage dieser Wohnung zählt zu den begehrtesten Wonlagen Ratzeburgs. Direkt am Küchensee gelegen und nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, verbindet sie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum.

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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 109,8 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "D". Primäre Energieträger sind Holzpellets.

Die Wohnung wird leerstehend verkauft.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.

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