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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

"Bullerbü Feeling" in traumhafter Feldrandlage - Courtagefrei für Käufer

Titelbild Bauernhaus Breitenfelde
Titelbild
372.000,- €
VERKAUFT
Video
Hauseingang Bauernhaus Breitenfelde
Hauseingang
Zugang Grundstück Bauernhaus Breitenfelde
Zugang Grundstück
Grundstück von oben Bauernhaus Breitenfelde
Grundstück von oben
Diele Eingangsbereich Bauernhaus Breitenfelde
Diele Eingangsbereich
Studio (digital renoviert) Bauernhaus Breitenfelde
Studio (digital renoviert)
Studio Bauernhaus Breitenfelde
Studio
Küche (digital renoviert) Bauernhaus Breitenfelde
Küche (digital renoviert)
Küche _ Bauernhaus Breitenfelde
Küche _
Schlafzimmer OG (digital renoviert) Bauernhaus Breitenfelde
Schlafzimmer OG (digital renoviert)
Schlafzimmer OG Bauernhaus Breitenfelde
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer EG (digital renoviert) Bauernhaus Breitenfelde
Kinderzimmer EG (digital renoviert)
Kinderzimmer EG Bauernhaus Breitenfelde
Kinderzimmer EG
Esszimmer (digital renoviert) Bauernhaus Breitenfelde
Esszimmer (digital renoviert)
Esszimmer Bauernhaus Breitenfelde
Esszimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen Bauernhaus Breitenfelde
Wohnzimmer mit Kachelofen
Badezimmer OG Bauernhaus Breitenfelde
Badezimmer OG
Kinderzimmer OG Bauernhaus Breitenfelde
Kinderzimmer OG
Dachgeschoss Bauernhaus Breitenfelde
Dachgeschoss
Grundriss EG Bauernhaus Breitenfelde
Grundriss EG
Grundriss OG Bauernhaus Breitenfelde
Grundriss OG
Grundriss DG Bauernhaus Breitenfelde
Grundriss DG
Grundriss KG Bauernhaus Breitenfelde
Grundriss KG

Objektart

Bauernhaus

Adresse

23881 Breitenfelde

Objektdaten

Objekt-Nr. 240201
Wohnfläche (ca.) 189,27 m²
Zimmer 6,5
Kaufpreis 372.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
108 m²
Ausstattung
Details
Badezimmer
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Provision für Käufer
Courtagefrei für Käufer

+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

Und es gibt sie doch. Diese seltenen Gelegenheiten, individuelle Wohnträume und Lebensvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Umgeben von Freiraum und Ruhe. Mit der Möglichkeit historische Gemütlichkeit mit modernem Wohnen in Einklang zu bringen. Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Bauernhaus auf großem Grundstück im Hamburger Umland, herzlich willkommen in "Bullerbü mit den blauen Fenstern"!

Das Wohnhaus über die geräumige Eingangsdiele betretend, befindet sich zur Linken ein schönes Kinderzimmer. Schon hier fallen erstmalig die eleganten Deckenbalken auf, die sich als gemütliches Wiedererkennungsmerkmal durch fast alle Räume des Hauses ziehen. Zur Rechten betreten wir das Wohn- und Esszimmer, urig ausgestattet mit Dielenboden, Kachelofen und Gartenblick. Über den mittigen Flur, vorbei am kleinen Gäste-WC, betreten wir die Küche. Was für ein wunderschöner Raum mit historisch anmutenden Bodenfliesen. Wir konnten es kaum erwarten diesen Raum wieder zum Leben zu erwecken und haben in diesem Exposé u.a. die Küche schon einmal digital für Sie renoviert. Neben dem Zugang zur Terrasse und zum Hof befindet sich auch die Kellertreppe ins UG in diesem Bereich des Hauses. Ein echtes Erlebnis aus den schlossartigen Gängen seinen gelagerten Wein nach oben zu holen. Das Highlight des Obergeschosses ist das große Kamin-Studio mit riesiger Fensterfront zum Garten. Wer hätte hier nicht Lust, bei knisterndem Feuer in Wohlfühlatmosphäre dem Schneetreiben im Garten zuzuschauen? Zwei weitere Zimmer, eine helle Diele und ein Bad mit Tageslicht runden das Raumangebot des Obergeschosses ab.

Ein Carport mit 2-3 Stellplätzen, eine Werkstatt, eine überdachte Terrasse und ein Gartenhäuschen vervollständigen die Gegebenheiten rund ums Haus.

Insgesamt in die Jahre gekommen und doch die Besten noch vor sich. Wird es Ihr "Bullerbü mit den blauen Fenster"?

+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

Herzlich willkommen in der Gemeinde Breitenfelde. Gelegen inmitten des wunderschönen Naturparks Lauenburgische Seen, weiß diese Region mit wundervollen Landschaften, weitläufigen Wäldern und einer großen Anzahl an Seen zu überzeugen. Die Gemeinde verfügt über eine gute ländliche Infrastruktur mit Supermarkt, Tankstelle, einer Bank, einer Kirche und diversen Vereinen und Restaurants.

Breitenfelde ist der Teil der Metropolregion Hamburg, der öffentliche Nahverkehr gehört dem HVV Gebiet an. Die Hansestadt Hamburg ist über die nahegelegene A24 in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Bus erreicht. Die nächstgelegene Stadt Mölln liegt lediglich eine ca. 8 minütige Fahrt entfernt, die Hansestadt Lübeck als Tor zur Ostsee ist ebenfalls in 40 Minuten erreichbar.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand in Feldrandlage.

+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 241 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "G". Primärer Energieträger ist Öl.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.

+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

Ansprechpartner

Firma Thomas Jablonka
Telefon: 00494542838783
Mobil: 00491755275678
info@jablonka-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 241 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 241 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
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Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 241 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2034-01-22
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1870
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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