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In ruhiger, gewachsener Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Möllner Seen wartet dieses geräumige Mittelreihenhaus auf neue Eigentümer. Das ca. 1975 errichtete Haus überzeugt mit rund 191 m² Wohn- und Nutzfläche, klarer Raumaufteilung und ausreichend Platz für die ganze Familie. Klingt das nach Ihrem zukünftigen Zuhause? Dann willkommen in der Eulenspiegelstadt und in einem Haus mit Raum für Ihre Ideen.
Im Erdgeschoss befinden sich zur Linken ein Gäste-WC und zur Rechten eine separate Küche, gut geeignet für alle, die kurze Wege und eine strukturierte Aufteilung im Alltag schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im hinteren Teil des Hauses bietet direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse und in den Garten. Hier entsteht Raum für Familienzeit und gesellige Abende.
Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne. Auch das Arbeitszimmer bietet einen Zugang nach draußen - eine angenehme Möglichkeit für kleine Pausen an der frischen Luft. Ergänzt wird die Etage durch ein Kinderzimmer und ein Vollbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit rund 35 m² Fläche ist ein echtes Raumwunder. Vier große Dachfenster sorgen für viel Licht. Ob als Lounge, Gästezimmer oder Rückzugsort: Dieser Bereich passt sich Ihrem Leben flexibel an.
Im Untergeschoss stehen rund 53 m² Nutzfläche zur Verfügung mit Platz für Vorräte, eine Waschküche und den Heizungsraum. Die klare Gliederung unterstützt den Alltag mit praktischem Nutzen.
Insgesamt erwartet Sie ein gepflegtes Reihenhaus mit solidem Fundament und charmanten Details. Mit frischen Ideen und klugen Investitionen lässt sich hier ein neues Kapitel beginnen. Ruhig, durchdacht und mit Raum für persönliche Entfaltung.
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Bekannt für Till Eulenspiegel, seine wunderschöne Altstadt und umgebende Seenlandschaft lockt Mölln mit einer Vielzahl an kulturellen und aktiven Freizeitmöglichkeiten.
Mit knapp 19.000 Einwohnern ist Mölln die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburgs.
Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind mit Schnellbussen, der Bahn oder dem Auto in ca. 35 bzw. 40 Minuten unkompliziert und zügig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des HVV Streckennetzes.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Möllner Stadt- und Ziegelseen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie der Waldsportplatz als Heimat der Möllner Sportvereinigung sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.
Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 184 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "F". Primärer Energieträger ist Gas.
Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.
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184 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
184 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 184 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
184 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
184 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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