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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ebenerdiges Wohnen mit Seeblick - Courtagefrei für Käufer

Titelbild Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Titelbild
334.000,- €
NEU
Video
Küche und Essbereich (digital eingerichtet) Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Küche und Essbereich (digital eingerichtet)
Einbauküche Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Einbauküche
Wohnzimmer (digital eingerichtet) Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Wohnzimmer (digital eingerichtet)
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer (digital eingerichtet) Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Schlafzimmer (digital eingerichtet)
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Schlafzimmer
Arbeitszimmer (digital eingerichtet) Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Arbeitszimmer (digital eingerichtet)
Arbeitszimmer Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Arbeitszimmer
Terrasse (digital eingerichtet) Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Terrasse (digital eingerichtet)
Terrasse mit Seeblick Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Terrasse mit Seeblick
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Hochwertige Einbauküche Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Hochwertige Einbauküche
Seeblick von der Terrasse Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Seeblick von der Terrasse
Hauseingang Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Hauseingang
Aufzug und Wohnungseingangstür Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Aufzug und Wohnungseingangstür
Abstellraum im Untergeschoss Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Abstellraum im Untergeschoss
Tiefgarage Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Tiefgarage
Gebäude und Innenhof Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Gebäude und Innenhof
Lage & Umgebung Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Lage & Umgebung
Grundriss Erdgeschosswohnung Ratzeburg
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

23909 Ratzeburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 260713
Wohnfläche (ca.) 81 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 334.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
10 m²
bezugsfrei ab
Ab sofort

Ausstattung

Seniorengerecht

Details

Aufzug
Personenaufzug
Tiefgarage
Anzahl 1
Badezimmer
1

+++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++

Ebenerdiges Wohnen erhält hier eine ganz besondere Qualität: Mit dem Küchensee direkt vor Augen verbindet diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Wohnlagen Ratzeburgs. Auf rund 81 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine stilvolle Ausstattung und eine sonnige Terrasse, auf der sich der Alltag entspannt ausklingen lässt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Seeblick. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung sorgen in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl, während das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss den hohen Ausstattungsstandard abrundet.

Die Wohnung ist Teil des Wohnprojekts "Alte Meierei", das direkt am Ufer des Küchensees entstanden ist. Das generationsübergreifende Wohnkonzept überzeugt durch barrierearme Zugänge, Aufzüge, eine Tiefgarage sowie eine nachhaltige Energieversorgung nach KfW-55-Standard mit Holzpelletheizung. Ein eigener Kellerabstellraum und der Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung vereint eine hochwertige Ausstattung, eine außergewöhnliche Lage und ein modernes Wohnkonzept zu einem Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Wohnkomfort verspricht.

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Ratzeburg ist eine Stadt, in der Wasser und Alltag eng zusammengehören. Umgeben von Seen und eingebettet in den Naturpark Lauenburgische Seen prägen der Küchensee, der Domsee sowie der Ratzeburger See und die historische Inselstadt das besondere Lebensgefühl. Spaziergänge entlang des Wassers, eine Runde um den Küchensee oder der Weg über den Kleinbahndamm gehören hier ebenso zum Stadtbild wie der Marktplatz und die kleinen Cafés und Restaurants der Insel.

Auch im Alltag überzeugt die Lage mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ratzeburg schnell erreichbar. Der Bahnhof verbindet die Stadt in Richtung Lübeck und Lüneburg, ergänzend bestehen Busverbindungen nach Lübeck und Hamburg-Wandsbek. Lübeck ist mit der Bahn in rund 20 Minuten erreichbar.

Die Lage dieser Wohnung zählt zu den begehrtesten Wonlagen Ratzeburgs. Direkt am Küchensee gelegen und nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, verbindet sie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum.

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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 109,8 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "D". Primäre Energieträger sind Holzpellets.

Die Wohnung wird leerstehend verkauft.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.

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Ansprechpartner

Herr Thorben Richter
Telefon: 00494542838784
Mobil: 004901716430236
tr@jablonka-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 109,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 109,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 109,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
109,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
109,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerPellet
Energieausweis gültig bis2034-06-10
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2012
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungPellet

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