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Informationen
Ausstattung
Details
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Stilvoll wohnen, den Alltag genießen und im eigenen Garten zur Ruhe kommen. Dieses Mittelreihenhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einem gepflegten Erscheinungsbild und vielen Details, die ein besonderes Wohngefühl schaffen. Auf ca. 146 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Aufteilung, behaglichen Räumen und einer kleinen Gartenidylle direkt vor der Terrassentür.
Im EG führt der Eingangsbereich vorbei am Gäste-WC durch den Flur weiter in den offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Wärme und bildet besonders an kühleren Tagen einen gemütlichen Treffpunkt. Die erneuerte Terrasse erweitert den Wohnbereich mit elektrischer Markise direkt ins Grüne. Die Einbauküche ergänzt die Ebene funktional.
Das OG bietet mit drei Zimmern vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause. Zwei Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das modernisierte Dusch- und Wannenbad fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck ein.
Auch abseits der klassischen Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit durchdachten Nutzungsmöglichkeiten. Der Vollkeller bietet Platz für Hobby, Vorräte, Werkstatt und gesellige Stunden im eigenen Partykeller.
In den vergangenen Jahren wurden wichtige Bereiche des Hauses mit Augenmaß aufgewertet. Dazu zählen unter anderem die Gasheizung aus dem Jahr 2016 sowie ein Großteil der erneuerten Fenster. Ein Balkonkraftwerk unterstützt die eigene Stromversorgung, während die vorbereitete Glasfaseranbindung das Haus auch digital zukunftsfähig macht.
Zwei Garagen komplettieren dieses Reihenhaus mit viel Platz, schönem Außenbereich und gepflegter Substanz.
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Willkommen in Schnakenbek, einer charmanten Gemeinde im Herzogtum Lauenburg, die naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur verbindet. Direkt an der Elbe gelegen und umgeben von Wäldern und dem Hohen Elbufer bietet der Ort eine besondere Mischung aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Spaziergänge entlang der Elbe, Fahrradtouren oder kleine Auszeiten im Grünen beginnen hier praktisch vor der Haustür.
Trotz der idyllischen Lage bietet Schnakenbek wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ein Lebensmittelmarkt, eine Kindertagesstätte sowie ein aktives Dorfleben sorgen für kurze Wege im Alltag. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein erweitertes Angebot finden Sie im nahegelegenen Lauenburg/Elbe.
Durch die Lage zwischen Lauenburg und Geesthacht sowie die gute Anbindung über die B5 bleiben auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 45 Minuten, während Lauenburg nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.
Die Immobilie befindet sich im Bektal, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schnakenbek. Gepflegte Grundstücke, die Nähe zur Natur und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.
Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 137 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "E". Primärer Energieträger ist Fernwärme.
Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.
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Ansprechpartner
Mobil: 004901716430236
tr@jablonka-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
137 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
137 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 137 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-06-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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