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Informationen
Ausstattung
Details
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit ihrer barrierearmen Gestaltung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 78,5 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich die Küche, während sich auf der linken Seite das Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie das ebenfalls großzügige Wohnzimmer anschließen, das ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt. Durch eine mögliche Zusammenlegung von Wohn- und Esszimmer ließe sich bei Bedarf ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich schaffen. Das Schlafzimmer ist sowohl über das Wohnzimmer erreichbar und bietet zusätzlich einen direkten Zugang zum Badezimmer.
Ein eigener Kellerabstellraum und eine Garage ergänzen das Platzangebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum sowie Komfort im Alltag.
Die Wohnung wird unvermietet verkauft und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage - die barrierearme Gestaltung und das Potenzial zur individuellen Grundrissgestaltung machen diese Immobilie zu einem gleichermaßen interessanten Angebot für Eigennutzer und Investoren.
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Bekannt für Till Eulenspiegel, seine wunderschöne Altstadt und umgebende Seenlandschaft lockt Mölln mit einer Vielzahl an kulturellen und aktiven Freizeitmöglichkeiten.
Mit knapp 19.000 Einwohnern ist Mölln die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburgs.
Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind mit Schnellbussen, der Bahn oder dem Auto in ca. 35 bzw. 40 Minuten unkompliziert und zügig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des HVV Streckennetzes.
Die Immobilie liegt in einer begehrten Straße der Möllner Waldstadt, einem der ruhigsten Wohnbereiche der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Wald und zur Seenlandschaft sorgt für ein naturnahes Wohngefühl mit kurzen Wegen ins Grüne. Bahnhof und ZOB sind mit dem Fahrrad in rund 12 Minuten erreichbar und ermöglichen gute Verbindungen nach Hamburg und Lübeck.
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.
Der Energieverbrauchsausweis bescheinigt der Immobilie einen Verbrauch von 114,5 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "D". Primärer Energieträger ist Gas.
Die Wohnung wird unvermietet verkauft. Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten ist ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 329,00 EUR, wovon 50,00 EUR der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.
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Ansprechpartner
Mobil: 004901716430236
tr@jablonka-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
114,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 114,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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