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Zentral und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Mölln. Mit kurzen Wegen zu Schulen, Bahnhof und ZOB bietet es einen durchdachten Mix aus Lagequalität, Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, die ankommen und sich entfalten möchten.
Der Zugang erfolgt über den seitlich gelegenen Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich zur Linken die Küche, ein Badezimmer, die Waschküche mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse sowie ein zusätzlicher Raum, der früher als Trockenraum diente. Zur Rechten liegt ein weiteres Zimmer, das sich gut als Arbeitsbereich eignet, sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Raumstruktur ist klar gegliedert und lässt sich individuell weiterentwickeln.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine kleine Kammer bietet die Möglichkeit, ein Ankleidezimmer direkt am Schlafzimmer einzurichten und damit einen komfortablen Rückzugsbereich zu schaffen.
Im Untergeschoss stehen vier Räume zur Verfügung. Neben Vorrats- und Geräteraum gibt es einen klassischen Waschkeller sowie den Heizungsraum. Vom Geräteraum aus besteht ein praktischer Zugang zum Garten. Die im Jahr 2023 installierte BOSCH-Gasheizung bringt das Haus im technischen Bereich auf einen zeitgemäßen Stand.
Das Einfamilienhaus wurde um 1960 in Massivbauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Mit Augenmaß modernisiert, lässt sich hier ein lebendiger Lebensmittelpunkt gestalten - mit Charakter, Struktur und Platz für die nächste Lebensphase.
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Bekannt für Till Eulenspiegel, seine wunderschöne Altstadt und umgebende Seenlandschaft lockt Mölln mit einer Vielzahl an kulturellen und aktiven Freizeitmöglichkeiten.
Mit knapp 19.000 Einwohnern ist Mölln die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburgs.
Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind mit Schnellbussen, der Bahn oder dem Auto in ca. 35 bzw. 40 Minuten unkompliziert und zügig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des HVV Streckennetzes. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter, zentraler Lage von Mölln. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof und ZOB sind zu Fuß in ca. 5-7 Minuten zu erreichen. Und auch der
Nachwuchs kann sich über kurze (Schul-)Wege freuen - der Möllner Schulberg ist nur einen Katzensprung entfernt.
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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.
Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 305 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "H". Primärer Energieträger ist Gas.
Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.
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305 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
305 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 305 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
305 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
305 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-06-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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