Herzlich willkommen in diesem Wohntraum mit skandinavischem Flair. Kaminöfen, Echtholzböden, eine Sauna, eine Outdoor-Küche und vieles mehr lassen diesen Ort zu einem modernen Zuhause mit "Hygge-Feeling" werden.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 wurde 2021 umfassend modernisiert und vereint auf 226 m² Wohnfläche zeitgemäßen Komfort mit einem behaglichen Wohnambiente.
Die über zwei Ebenen offen gestaltete Eingangsdiele mit Kamin und weißen Holzdecken vermittelt schon beim Betreten ein Gefühl von Stil und Behaglichkeit. Der großzügige Wohnbereich, ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet, lädt zu entspannten Abenden mit der Familie ein. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Die moderne Küche mit Essbereich überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie einem Induktionskochfeld und dem integrierten Weinkühlschrank. Ein besonderes Highlight wartet mit dem Schlafzimmer im Obergeschoss auf Sie. Neben einem Ankleideraum verfügt dieses über ein großzügiges Bad en Suite mit Sauna. Ihre ganz persönliche Rückzugs- und Wohlfühloase.
Auch die Gestaltung des Außenbereich weiß zu überzeugen. Gleich mehrere Terrassen, ein Gartenpavillon und die überdachte Outdoor-Küche bieten hier viele zukünftige "Lieblingsecken"- ob beim ersten Kaffee am Morgen oder dem geselligen Sundowner am Wochenende. Ein großzügiges Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze vervollständigen die durchdachte Grundstücksaufteilung, Durch den Anschluss an das Nahwärmenetz und die Installation einer PV-Anlage präsentiert sich die Immobilie bestens gerüstet für eine nachhaltige Zukunft.
Mit seinem durchdachten Raumkonzept, den hochwertigen Materialien und den zahlreichen Extras schafft diese Immobilie einen Ort an dem Lebensqualität und ein Gefühl des "Ankommens" zusammenfinden.
+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++
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Herzlich willkommen im schönen Sandesneben. Unbeirrt vom Trubel des Stadtlebens und doch in bester Reichweite der Metropolen lässt es sich hier, eingebettet in die grüne Landschaft des Kreises Herzogtum Lauenburg, entspannt leben und aufwachsen.
Als wachsender ländlicher Zentralort, deckt die Gemeinde alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in direkter Umgebung ab. Kurze Wege führen zu Kinderkrippen, Kindergärten und einem Schulzentrum, das bis zum Abitur reicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Dienstleister sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein großer Sportverein sorgt für ein lebendiges Vereinsleben, die Freiwillige Feuerwehr und weitere kulturelle Angebote sind ebenfalls Teil einer lebhaften und abwechslungsreichen Dorfgemeinschaft.
In Sandesneben lernt man die Vorzüge aus Naturnähe und hervorragender Anbindung zu schätzen: Das Umland lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zur Erholung ein und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit dem Auto schon in 30 Minuten erreicht, der öffentliche Nahverkehr ist Teil des HVV Streckennetzes.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße, am Rande eines charmanten Neubaugebiets.
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Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden kann.
Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 126kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "D". Primärer Energieträger ist Nahwärme.
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126 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
126 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 126 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
126 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
126 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2035-01-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
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